Die Konditionen für Baugeld sind seit
Monaten historisch günstig. Zehnjährige Annuitätendarlehen liegen
aktuell nur wenig über dem historischen Tiefstwert vom Juni dieses
Jahres. Die Treiber hierfür sind Experten zufolge die
vergleichsweise gute Konjunktur in Deutschland und die hohe
Hemmschwelle der kriselnden Eurostaaten, Hilfe der EZB anzunehmen,
da damit strenge Restriktionen verbunden sind.

München/Lübeck (dapd). Die Konditionen für Baugeld sind seit
Monaten historisch günstig. Zehnjährige Annuitätendarlehen liegen
aktuell nur wenig über dem historischen Tiefstwert vom Juni dieses
Jahres. Die Treiber hierfür sind Experten zufolge die
vergleichsweise gute Konjunktur in Deutschland und die hohe
Hemmschwelle der kriselnden Eurostaaten, Hilfe der EZB anzunehmen,
da damit strenge Restriktionen verbunden sind.

Allerdings sei zu erwarten, dass die Baufinanzierungszinsen in
Deutschland sehr schnell steigen, wenn die Reformen in den
Krisenländern fruchten und die Wirtschaft in der Eurozone anzieht,
sagt Stephan Gawarecki vom Lübecker Kreditvermittler Dr. Klein. Wer
eine Immobilie erwerben oder bauen möchte, sollte sich deshalb
frühzeitig nach einer geeigneten Finanzierung umsehen. Oftmals lohne
es sich beim aktuell niedrigen Zinsniveau auch bei bestehenden
Baufinanzierungen, sich bereits vorzeitig durch ein Forward-Darlehen
für eine Anschlussfinanzierung die Konditionen zu sichern.

Allerdings sollten Darlehensnehmer die Risiken späterer
Zinserhöhungen nicht unterschätzen, warnt Michiel Goris vom Münchner
Vermittler Interhyp. Gerade mit niedrigen Zinsen steige der
Tilgungsanteil an der Kreditrate nur langsam. „Wir raten zu
mindestens zwei Prozent anfänglicher Tilgung, besser sogar mehr, um
später nicht in eine Schuldenfalle zu geraten“, sagt Goris. In den
Verträgen vieler Sparkassen oder Banken werde mittlerweile sogar oft
eine Mindesttilgung vorgeschrieben.

Laut Interhyp erwarten Experten langfristig steigende
Marktzinsen. Eine hohe Tilgung sei daher jetzt besonders sinnvoll,
damit Kreditnehmer die Schuldenfreiheit in einem absehbaren Zeitraum
erreichen.

dapd.djn/T2012111901772/mwo/mwa

(München/Lübeck)