Kauf der eigenen Mietwohnung hat seine Tücken
Mieter, denen ihre Wohnung zum Verkauf angeboten wird, sollten die Offerte gründlich prüfen. Was sich im ersten Augenblick verlockend anhöre, könne seine Tücken haben, warnt der Verband Privater Bauherren (VPB). Denn die Erwerber bilden eine Gemeinschaft und müssen sich im Rahmen der vom Wohneigentumsgesetz vorgegebenen Richtlinien miteinander arrangieren.
Immobilienkäufer profitieren von günstigen Zinsen
Wer demnächst eine Baufinanzierung plant, kann sich über gute Rahmenbedingungen freuen. Die Zinsen für Baugeld bewegen sich zu Jahresbeginn nahe an den historischen Tiefständen, und zumindest für die erste Jahreshälfte erwarten Experten keine großen Veränderungen.
Rechtstipp: „Schwamm-Schäden“ schließen alle Hausfäule-Pilze ein
Wenn in den Bedingungen einer Wohngebäudeversicherung Folgeschäden durch "Schwamm" ausgeschlossen sind, muss der Versicherer nach einem Leitungswasserschaden auch nicht für Schäden durch Pilzbefall am verbauten Holz aufkommen. Das entschied der Bundesgerichtshof. Der Ausschluss der Leistung für "Schwamm-Schäden" erstreckt sich den Karlsruher Richtern zufolge auf alle Hausfäule-Pilze.
Immobilienzinsen: Kombikredite derzeit unschlagbar
Niedrige Zinsen machen die Finanzierung eines Eigenheims derzeit besonders attraktiv. Am günstigsten sind laut Stiftung Warentest zurzeit die Kombikredite vieler Bausparkassen.
Kosten für Dachumbau können vorerst nur abgeschrieben werden
Wer sein Haus renoviert und aus einem Flachdach ein Satteldach macht, muss viel Geld investieren. Wird dadurch neuer Wohnraum geschaffen, können Bauherren grundsätzlich die Ausgaben nur als Herstellungsaufwand abschreiben und nicht auf einen Schlag absetzen. Das gilt nach einer Entscheidung des Finanzgerichts München (EFG 2012 S.
Rechtstipp: Bereitstellungszinsen sind steuerlich absetzbar
Wer ein Haus baut, das er später vermieten will, kann die während der Bauphase anfallenden Bereitstellungszinsen steuerlich geltend machen. Das entschied der Bundesfinanzhof in einem Fall, in dem ursprünglich geplant war, die Immobilie zu verkaufen, die aber später doch vermietet werden sollte.