Kreditzinsen bei Immobilienverkauf sind weiter absetzbar
Wer eine Immobilie verkauft hat, kann die Kreditzinsen auch dann weiter absetzen, wenn der Verkaufspreis nicht ausreicht, um die Darlehensschuld voll zu tilgen. Das hat der Bundesfinanzhof entschieden. Wie der Neue Verband der Lohnsteuerhilfevereine (NVL) mitteilt, hat der Bundesfinanzhof mit dieser Entscheidung seine frühere Rechtsprechung geändert.
Vor dem Wohnungskauf wichtige Dokumente prüfen
Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird gleichzeitig Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Dies ist mit Rechten und Pflichten verbunden. Kaufinteressenten sollten deshalb im Vorfeld die Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung der WEG einsehen, rät der Bauherren-Schutzbund.
Was Verbraucher über die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht wissen sollten
Grundstücks- und Immobilieneigentümer trifft eine sogenannte Verkehrssicherungspflicht: Sie sind dafür verantwortlich, dass von ihrem Eigentum keine Gefahr für andere Personen oder das Eigentum anderer ausgeht. Wird diese Pflicht verletzt, kann es teuer werden.
Bei Hauskauf auf die Nebenkosten achten
Viele Immobilienkäufer unterschätzen einer Umfrage zufolge die Kosten eines Hauses. Nahezu jeder Dritte traut sich finanziell mehr zu, als er sich tatsächlich leisten kann, und rund ein Viertel der Käufer ist sich nicht im Klaren über die zusätzlichen Ausgaben. Das ergab die repräsentative Studie "Marktmonitor Immobilien 2012" des Immobilienportals immowelt.de.
Zinsen für Baukredite so günstig wie noch nie
Die Zinsen für Hypothekenkredite sind wegen der Schuldenkrise in Europa kräftig gesunken. Nach Angaben des Bundesverbands deutscher Banken sind Baukredite derzeit günstig wie nie. Mussten Bauherren im Jahr 2000 noch mit Monatsraten von über 600 Euro kalkulieren, um ein Hypothekendarlehen von 100.
Vor dem Hauskauf Energiestatus der Immobilie prüfen
Vor dem Kauf eines gebrauchten Hauses sollten Interessenten die Energieeffizienz prüfen, um sich ein Bild über den möglicherweise erforderlichen Sanierungsaufwand zu machen. Die Deutsche Energie-Agentur (dena) rät dringend, sich den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis vorlegen zu lassen.